Tipo de proyecto:

Vivienda en proceso de planificación, viviendas en construcción, casas ya terminadas y casas de segunda mano. Cada tipo de proyecto tiene sus ventajas y desventajas, así como gastos e inversiones diferentes que se deben conocer y analizar antes de cumplir este gran sueño.

Tiempo durante el proceso de compra:

El proceso puede ser, en ocasiones, más largo de lo que desearíamos y requiere mucha paciencia. Analizar la situación económica previa a la adquisición, durante el tiempo de la firma y hasta el ingreso a la nueva vivienda. Los gastos del proceso siempre deben de analizarse y tomarlos en consideración, regularmente son hasta el 20% del costo de su futura casa.

Antes de buscar el proyecto e idealizar su sueño le recomendamos visitar alguna institución financiera y solicitar un estudio; así tendrá muy claro con cuáles proyectos puede negociar la compra, buscar mayores beneficios, buscar referencias y tener todo lo necesario para tomar unas de las decisiones más importantes de su vida. Recuerde que, regularmente, las hipotecas se dan hasta por un 85% del valor total; esto significa que el futuro propietario debe tener un ahorro para el restante 15% y otros gastos legales.

Identificar la capacidad que se tiene para poder llevar a cabo inversiones a largo plazo con el fin de lograr los objetivos previamente analizados y respaldados. Los expertos recomiendan, entre otras cosas, que el pago mensual de la hipoteca no sea más del 40% del ingreso familiar. Tomar en cuenta gastos posteriores a la compra y sobre todo tener muy claro todos los gastos mensuales de su familia.

Es muy importante analizar detenidamente la ubicación de su futura casa; evaluar la distancia con respecto a escuelas, colegios, parques para mascotas, medios de transporte disponibles, distancia de su lugar de trabajo, Ebais, clínicas y hospitales, veterinarias, supermercados y centros comerciales. También es muy bueno conocer el barrio donde vamos a vivir, barrios grandes o pequeños y es muy importante tomar en cuenta a sus mascotas para seleccionar las características necesarias que su casa debe de tener.

Tomar en cuenta el tamaño de todo el terreno de la propiedad es muy importante. Analizar si en un futuro se podría ampliar la casa; sí el terreno lo permite, también podría construir otra, para renta o una vivienda para otro miembro de la familia.

Visitar una feria o exposición de esta industria es ideal, así en un mismo lugar, puede analizar y comparar diferentes proyectos y precios; pero asegúrese que los organizadores de la expo han investigado que todos los proyectos inmobiliarios de su feria, son proyectos reales y legalmente establecidos, que cuentan con un respaldo importante.